Vad gör ett avtal ogiltigt? 7 delar att uppmärksamma
När du sätter din signatur på ett avtal omvandlas dokumentet till ett juridiskt bindande åtagande, så länge själva avtalet är giltigt.
Men här kommer överraskningen: ibland kan ett avtal ogiltigförklaras även efter att du har undertecknat det och förklaras ogiltigt. Det är som om det aldrig hade existerat från första början, vilket gör det omöjligt att verkställa redan från start.
I den här guiden går vi igenom detaljerna kring de delar som gör ett avtal juridiskt giltigt och vilka faktorer som kan beröva det dess rättsliga verkan. Vi kommer dessutom att beröra något som kallas ett "ogiltigförklarbart avtal", vilket har sina egna unika kännetecken. Låt oss börja.
Continue Reading for Free
Create a free account to finish this article, plus get ongoing access to timely insights and practical resources.
Have an account? Log In
Vad är ett ogiltigt avtal?
Ett ogiltigt avtal är en formell överenskommelse som är ogiltig och omöjlig att verkställa redan från början. Det skiljer sig från ett ogiltigförklarbart avtal, som trots sina brister potentiellt kan bli juridiskt verkställbart om de underliggande problemen åtgärdas. Ett ogiltigt avtal har aldrig haft någon rättslig giltighet och kommer att förbli omöjligt att verkställa i framtiden, oavsett vilka åtgärder som vidtas. Vi går igenom dessa begrepp mer i detalj längre fram.
Att förstå ogiltiga avtal
Ett avtal kan bli ogiltigt när den ursprungliga överenskommelsen inte längre kan verkställas i den form den ursprungligen skrevs. Ogiltiga avtal, som ibland kallas "ogiltiga överenskommelser", omfattar vanligtvis överenskommelser som antingen är olagliga eller strider mot principer om rättvisa eller allmän ordning.
Dessa avtal uppstår ofta när någon av de berörda parterna inte fullt ut kan förstå överenskommelsens konsekvenser. Om någon till exempel har en psykisk funktionsnedsättning eller är påverkad av alkohol eller droger, kanske personen inte har möjlighet att förstå avtalets villkor, vilket gör det ogiltigt.
Avtal som ingås av minderåriga anses dessutom ofta vara ogiltiga, även om det finns vissa undantag om en förälder eller vårdnadshavare samtycker till avtalet.
En annan situation som kan leda till ett ogiltigt avtal är när det omfattar olagliga handlingar. Om ett avtal gäller aktiviteter som strider mot lagen, till exempel en överenskommelse mellan en olaglig narkotikaleverantör och en narkotikahandlare, kan det inte verkställas från början på grund av överenskommelsens olagliga eller förbjudna karaktär.
Dessutom kan ett avtal bli ogiltigt om lagar eller bestämmelser ändras efter att överenskommelsen ingåtts men innan avtalet har fullgjorts. Om de aktiviteter som beskrivs i avtalet, och som tidigare var lagliga, blir olagliga på grund av en lagändring, ogiltigförklaras avtalet.
Vad gör ett avtal ogiltigt?
För att kunna navigera bland avtalsrättens komplexa frågor krävs en god förståelse för de faktorer som kan göra en överenskommelse ogiltig. Att förstå vad varje avtal behöver är avgörande för att skapa juridiskt bindande överenskommelser. Här är de vanligaste orsakerna:
1. Osäkerhet eller tvetydighet
När ett avtal inte tydligt beskriver vilka handlingar som förväntas av båda parterna, vilket leder till förvirring och osäkerhet, kan avtalet bli ogiltigt. Tänk till exempel på ett avtal om investering i en fastighet. Om det inte anges var fastigheten ligger är avtalet ogiltigt.
Dessutom drabbas du inte av några rättsliga konsekvenser om du inte följer avtalets regler, eftersom avtalet inte är giltigt.
2. Bristande rättslig handlingsförmåga
För att ett avtal ska ha rättslig verkan måste alla undertecknande parter ha rättslig handlingsförmåga, vilket innebär att de kan förstå och samtycka till avtalets villkor. Om rättslig handlingsförmåga saknas är avtalet ogiltigt.
Bristande rättslig handlingsförmåga kan förekomma i flera olika situationer:
- Minderåriga och avtal: Avtal som ingås av minderåriga eller personer under myndighetsåldern (vanligtvis 18 år) anses vanligtvis vara ogiltigförklarbara. Minderåriga kan välja att kräva att avtalet verkställs eller frånträda avtalet när de blir myndiga.
- Personer med psykisk oförmåga: Avtal som undertecknas av personer med psykisk oförmåga, såsom allvarlig psykisk sjukdom eller kognitiv funktionsnedsättning, kan anses vara ogiltiga. Sådana personer kan sakna den förståelse eller det omdöme som krävs för en juridiskt bindande överenskommelse.
- Berusade personer: Avtal som ingås av kraftigt berusade eller drogpåverkade personer kan också vara ogiltiga. Berusning kan försämra omdömet och förhindra full förståelse och samtycke.
3. Ofullständiga villkor
Om ett avtal utelämnar ett eller flera väsentliga villkor hör det till kategorin ogiltiga avtal. Om avtalets startdatum eller tidsfrist till exempel inte anges kan det leda till att avtalet ogiltigförklaras.
4. Vilseledande uppgifter eller bedrägeri
När en part manipulerar eller döljer fakta för att få den andra parten att ingå ett avtal kallas det vilseledande uppgifter eller bedrägeri.
Felaktig framställning kan vara oavsiktlig eller avsiktlig, medan bedrägeri innebär att avsiktligt lura någon. I båda fallen är avtalet ogiltigt, och den skadelidande parten kan häva avtalet och begära ersättning. Att till exempel sälja en falsk Picasso-målning och utge den för att vara ett original är ett exempel på felaktig framställning eller bedrägeri.
5. Gemensamt misstag
Avtal kan falla samman på grund av ömsesidiga missförstånd. Om båda parter till exempel felaktigt tror att en bil existerar när den i själva verket har förstörts, uppstår ett gemensamt misstag, vilket gör avtalet ogiltigt.
6. Tvång eller otillbörlig påverkan
Avtal blir ogiltiga om den ena parten tvingas att underteckna genom hot eller manipulation. Tvång innefattar fysiska eller psykiska hot, medan otillbörlig påverkan uppstår när någon manipulerar eller pressar en annan part att ingå ett avtal mot sin vilja. Exempel är en desperat person som på grund av påverkan tvingas ta ett lån med oskäligt hög ränta, eller en son som under hot tvingar sin sjuke far att ändra sitt testamente.
7. Allmän ordning eller olaglig verksamhet
Ett olagligt eller förbjudet avtal innehåller villkor som strider mot lagen eller avser verksamhet som strider mot allmänhetens välfärd eller allmän ordning. Avtal som till exempel rör slaveri strider mot samhällets normer och är omedelbart ogiltiga. På samma sätt strider ett avtal som innebär att minderåriga anställs i farliga arbeten mot lagen om rättvisa arbetsnormer (FLSA) och skulle vara ogiltigt.
Ogiltiga avtal jämfört med angripliga avtal
Att förstå skillnaden mellan "ogiltiga" och "angripliga" avtal klargör deras rättsliga ställning.
Ogiltiga avtal: Detta är avtal som aldrig var giltiga från början på grund av hur de upprättades. Föreställ dig att någon försöker sälja en flygande matta till dig i den verkliga världen – det är omöjligt, så avtalet skulle vara ogiltigt. Sådana avtal kan innehålla olagliga villkor, avse parter som inte var vid sina sinnens fulla bruk eller inte var gamla nog att förstå avtalet, eller kränka någons rättigheter.
Avtal som var giltiga när de undertecknades men blev omöjliga att fullgöra på grund av nya lagar kan också vara ogiltiga. Om du till exempel ingick ett avtal om att sälja något som senare förbjöds genom nya bestämmelser, blir avtalet ogiltigt.
Angripliga avtal: Dessa avtal är giltiga från början och kan verkställas om båda parter samtycker. Det finns dock en hake: medan den ena parten är bunden av avtalet kan den andra lagligen dra sig ur. Detta händer ofta när något tveksamt har förekommit under avtalets ingående.
Anta att du går med på att köpa en veteranbil utan att veta att den tidigare varit inblandad i en allvarlig olycka. Om säljaren avsiktligt döljer denna viktiga information kan avtalet vara angripligt. Själva avtalet kan ha verkställts, men säljarens vilseledande agerande skapar osäkerhet.
Här är några situationer där ett avtal kan vara angripligt:
- Om någon tvingades eller hotades att underteckna.
- Om någon undertecknade under påverkan.
- Om någon saknade mental förmåga att förstå vad han eller hon undertecknade.
- Om avtalets villkor bröts.
- Om båda parter begick misstag.
- Om avtalet gäller något olagligt.
I grunden är ett "ogiltigt" avtal som en omöjlig utgångspunkt på grund av sina brister, medan ett "angripligt" avtal kan vara legitimt om båda parter står bakom det, men den ena parten har möjlighet att lagligen dra sig ur om situationen kräver det.
Så undviker du ogiltiga avtal
För att undvika de problem som är förknippade med ogiltiga avtal bör du vidta förebyggande åtgärder och vara noggrann under processen när avtalet upprättas. Här är några tips som hjälper dig att undvika att ingå sådana riskfyllda avtal:
1. Kontrollera mental förmåga
Kontrollera alla inblandade parters rättsliga handlingsförmåga innan du undertecknar ett avtal. Bekräfta de deltagande personernas eller enheternas myndighetsålder, mentala förmåga och rättsliga behörighet för att säkerställa att de kan ingå ett bindande avtal.
2. Genomför en grundlig granskning
Genomför en grundlig granskning innan du undertecknar något avtal. Undersök de inblandade parterna, deras historik och trovärdighet. Gör bakgrundskontroller, granska dokument och undersök företagen. Bedöm om avtalets föremål är lagligt, genomförbart och förenligt med relevanta lagar och bestämmelser.
3. Sök juridisk rådgivning
Anlita en kvalificerad avtalsjurist för att granska avtalsvillkoren, identifiera oklarheter, kryphål eller misstag och ge juridisk rådgivning för att skydda dina intressen.
4. Säkerställ precision och fullständighet
Säkerställ att avtalsvillkoren är precisa, fullständiga och fria från tvetydigheter. Inkludera klausuler som hanterar potentiella tvister, skyddar alla parters intressen och tydliggör skyldigheterna.
Kommunicera även tydligt under avtalsförhandlingen. Tydlig kommunikation bidrar till att förhindra missförstånd som kan leda till ogiltiga avtal.
5. Dokumentera muntliga överenskommelser
Om det finns muntliga överenskommelser som ingår i det övergripande avtalet ska du se till att dokumentera dem skriftligen. Skriftliga överenskommelser utgör tydliga bevis på de diskuterade villkoren och förhindrar potentiella tvister om muntliga åtaganden.
Använd avtalsmallar för att undvika avtalsbrott
Att använda färdiga mallar är ett annat effektivt sätt att undvika ogiltiga avtal. Du kan välja att registrera dig på specifika plattformar för avtalshantering med fördelar, till exempel möjligheten att automatisera avtalshanteringen och tillhandahålla en mängd olika avtalsmallar anpassade för olika situationer.
För ett detaljerat urval av alternativ och för att hitta den idealiska lösningen för dina behov kan du läsa vår omfattande guide om den bästa programvaran för avtalshantering. Du kan också fördjupa dig i ett avtals delar för att undvika vanliga misstag som kan göra ett avtal ogiltigförklarbart.
För att hålla dig uppdaterad om mer värdefullt innehåll från The CRO Club får du inte glömma att prenumerera på vårt nyhetsbrev. På så sätt får du de senaste insikterna och den senaste informationen inom RevOps direkt i din inkorg.
Vanliga frågor om ogiltiga och utan verkan avtal
Snabba svar på de vanligaste frågorna om ogiltiga och utan verkan avtal.
